房企销售排名大变局:万科跌出前三龙湖无缘前十

[复制链接]
查看: 66|回复: 10

该用户从未签到

发表于 2019-12-1 05:13:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
岁末将近,在主动与被动中,地产公司为了行业排名,已经开始“头破血流”般的比赛。
根据克而瑞最新数据表现,为打击年末业绩,房企开始徐徐加大供货力度,团体业绩环比略有上升。2019年11月,TOP100房企单月权益贩卖金额较10月有所提升,环比增长10.9%。从累计业绩表现来看,百强房企1-11月的累计权益贩卖金额同比增长6.5%,增速较上月也略有提升。
第一财经记者采访多位营销人士发现,预售证的发放不确定性成为贩卖的巨大压力之一,别的年底的市场情况并不乐观,迫使营销条线没日没夜加班,继而盼望可以包管本身的排位。
“我们公司各个副总裁都下放在地域举行督战,重要就是盼望包管营销和回款。”一位华东营销总告诉记者。
万科、龙湖排位下跌
从公司贩卖层面看,11月榜单中,万科和龙湖成为这个月的输家。
此中在克而瑞的榜单中,1月-11月,万科权益金额贩卖、操盘金额贩卖均排到TOP4位置,初次跌出前三。而融创则依赖全民营销和代价战,在上述榜单中排到TOP3位置。
这是融创和万科首度排位互换,融创初次进入TOP3和万科的掉出,成为这个月排位最大的亮点之一。
在TOP10的夺取中,世茂和龙湖两个对手不停紧咬不放,不外通过11月的竞争,世茂在本年一跃进入TOP10位置,而龙湖则掉出TOP10排名TOP11。
此中,操盘、全口径、权益金额三个指标世茂均全面凌驾龙湖,排进TOP10。而龙湖仅在权益贩卖排进TOP10,与华润相差无几。
显然,对于龙湖而言,要想保住行业前十的职位,12月的营销计谋大概须要更加积极。
从贩卖全口径排名前十的房企看,2019年11月7家房企贩卖业绩环比增长,此中绿地、世茂贩卖环比增速显着。不外,包罗恒大、保利、新城三家房企则出现下跌之势。
在TOP20的位置上看,中原幸福、富力地产均在这个区间内,接下来这个区间的房企同样面临较大的竞争,究竟TOP20同样是门槛之一。
此前,受到资金影响的泰禾团体,在这次排名中全面跌出TOP30,成为本年落伍最为锋利的房企之一。
克而瑞CEO张燕表现:“一方面贩卖在放缓,房子不好卖了,另一个企业的会合度在提升,两到三年会合度的提升幅度非常显着,制止到10月份为止TOP50所占据的权益金额占到了全部的靠近五成左右。接比年底的话,信任这个数字还会放大,会合度在提升。”
贩卖压力空前
未来一月,不断聚集的行业会合度,迫使房企不得不为了贩卖排名做出更大的积极。
“最近每天都是晚上六七点开始开会,一开就到半夜,整个营销条线都面临巨大压力。”上述营销总告诉记者。
一个很显着的信号是,融创、龙湖、恒大、阳光城等龙头房企均开始举行全员营销,无论是打折照旧“老带新”,都盼望能在年末举行一轮抢收。
不外,房企的许多内部回款指标完成情况并不理想。第一财经记者通过采访多家公司相识到,险些全部房企均未完成月度使命,年末市场感情不振。
“如今头部房企为了年末冲业绩,把没有拿到预售证的项目提前给中介大概资金方,让其举行包销,不外要求提前回款,如许就可以算作本年的贩卖业绩。”一位业内人士透露。
相近岁末,为了排名和贩卖业绩完成,各个公司也是使出满身解数。
“我们公司上个月内部的贩卖操持实际完成率没有到达40%,许多偕行也有类似感受,不外老板要求我们本年肯定要获得某个排名,年底我们须要做的工作就许多。”一家上市房企高管向记者透露。
克而瑞数据表现,2019年10月,重点都会团体成交2250万平方米,同、环比分别下跌6%、10%,降幅较上月继续扩大。10月,二手房市场继续保持降温态势,7个重点都会中除成都、杭州成交面积环比上涨外,别的都会环比均有降落,同比则是涨跌参半。
从目前看来,年底营销条线根本进入无苏息状态。
11月30日中午,一个地产人在朋侪圈写道:花了10分钟,开完会急忙忙忙在办公室,给老大过了个生日,然后继续出发,奔忙在路上。末了32天,加油。

来源:彬州市
免责声明:如果侵犯了您的权益,请联系站长,我们会及时删除侵权内容,谢谢合作!
回复

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2019-12-1 05:15:12 | 显示全部楼层
潮水褪去才知道谁在裸泳!
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2019-12-1 05:15:12 | 显示全部楼层
龙湖销售坑蒙拐骗湖悠买房,出问题也不解决,还掩耳盗铃搞个什么投诉电话?!这服务…呵呵
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2019-12-1 05:15:12 | 显示全部楼层
没有统计表?
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2019-12-1 05:15:12 | 显示全部楼层
房地产就是走的是掠夺式的发展路线,注定不可持续
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2019-12-1 05:15:12 | 显示全部楼层
世茂业主路过。继续加油
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2019-12-1 05:15:12 | 显示全部楼层
地产人看到自己的朋友圈上新闻略感惊喜
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2019-12-1 05:15:12 | 显示全部楼层
阳光城最LJ
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2019-12-1 05:15:12 | 显示全部楼层
转发了
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2019-12-1 05:15:12 | 显示全部楼层
转发了
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

返回顶部 关注微信 下载APP 返回列表